本來想投資買一處門市房，沒想到買到手的卻是不能隨便交易的“小產(chǎn)權房”；本來以為退房官司勝訴后可以順利拿到退房款，沒想到錢沒等來卻聽到了房子被轉賣的消息。7月21日，市民楊先生向本報投訴，稱自己和家人因為一處“小產(chǎn)權房”已經(jīng)被折騰了好幾年，希望記者能幫他盡快了卻這塊“心病”。

購房投資竟買來“小產(chǎn)權房”

據(jù)楊先生介紹，2006年的一天，他在皇姑區(qū)北行附近拿到了一份“湖畔嘉苑”樓盤的宣傳單，他看到門市房的價格很便宜，便動了投資的心思。此后幾天，他和朋友一起到樓盤所在的于洪區(qū)造化街道大轉彎村進行了考察，當時售樓方的工作人員告訴他，房子的手續(xù)都是齊全的，而且還可以辦理銀行貸款。楊先生稱，他當初就怕買到不能隨便交易的“小產(chǎn)權房”，但是他知道“小產(chǎn)權房”辦不了貸款，所以他認為“湖畔嘉苑”的手續(xù)應該沒問題。

當年8月，楊先生首付21.9萬元后，又在指定的造化信用社辦理了22萬元的貸款后，拿到了“湖畔嘉苑”一套158平方米門市房的鑰匙。但在交了4個月的貸款后，楊先生突然得到了確切的消息，他買的房子的確是“小產(chǎn)權房”。此后，他多次找到開發(fā)商和大轉彎村村委會，想要把房子退掉，但是對方卻堅決不退房。楊先生說：“當時我和我愛人都上老了火了，因為我朋友告訴我們，我們是城市戶口，買小產(chǎn)權房不受法律保護，國家要是征地、動遷，我們什么補償都得不到，買房的錢就相當于打水漂了！”

贏了官司卻沒拿到全款

萬般無奈之下，2008年年底，楊先生一紙訴狀告到了法院。2009年7月14日，于洪區(qū)人民法院作出了判決，判決大轉彎村委會返還21.9萬元的房款，造化信用社返還15784.65元的貸款，被告如果不按時返款，要加倍支付遲延履行期間的債務利息。

法院判決后，造化信用社很快便把貸款退給了楊先生，但是大轉彎村委會卻遲遲沒有退款。2009年9月9日，楊先生向于洪區(qū)人民法院申請了強制執(zhí)行，申請法院將那套房子查封，然后按照拍賣程序將房子拍賣。2010年的1月6日，楊先生在法院辦理了查封的相關手續(xù)，并在法官的授意下，在門市房貼了封條，并拍照留證。楊先生說，本來法院查封后，他心里的石頭基本落了地，自己就等著法院拍賣房子了，但沒想到不久前又發(fā)生了變故。