新浪樂居訊 近日，本站報道的姑蘇世家“未取銷售許可證就違規(guī)收錢”事件引發(fā)各方關(guān)注。該事件與曾被央視等多家媒體關(guān)注曝光過的“搜房白金卡”事件如出一轍。2011年5月17日，央視《第一時間》節(jié)目中曝光了開發(fā)商未領(lǐng)銷許違規(guī)辦卡，搜房協(xié)助開發(fā)商違規(guī)認(rèn)籌擾亂市場秩序、試探房價抬高成本等諸多內(nèi)幕。

　　然而，申討聲尚未平息，蘇州世家置業(yè)有限公司旗下樓盤姑蘇世家在未取得預(yù)售許可證的情況下借道搜房卡違規(guī)收錢黑幕卻再次爆發(fā)。吳中房管局相關(guān)部門就該事件給出調(diào)查答復(fù)。據(jù)當(dāng)事人透露，該局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人表示：經(jīng)他們調(diào)查，購房者在2010年底繳納的一萬元誠意金是姑蘇世家聯(lián)合搜房卡而繳納的會員費用，由第三方網(wǎng)站收取。開發(fā)商并未收取任何費用，因此無法追究其責(zé)任。

　　未領(lǐng)銷許就收錢 蘇城一樓盤私扣客戶誠意金超半年

　　萬元誠意金莫名失蹤 姑蘇世家業(yè)主投訴無門

　　質(zhì)疑一：開發(fā)商不授權(quán) 搜房卡如何收錢

　　對于吳中房管局的答復(fù)，大多數(shù)業(yè)主表示很不滿意，“完全沒有想到是這樣的結(jié)果，明擺著就是開發(fā)商和搜房網(wǎng)聯(lián)手欺騙購房者。”姬女士告訴記者：“我們當(dāng)初是在售樓處交的錢，也并不清楚這個錢是交給了網(wǎng)站的服務(wù)費。正是當(dāng)初因為開發(fā)商的強調(diào)辦理這個卡可以一萬抵三萬，我們最終才上了這個當(dāng)。”

　　如果開發(fā)商不授權(quán)，搜房卡如何敢收錢？蘇州律師事務(wù)所房修樓律師認(rèn)為，1萬抵3萬，聽起來能給買房人帶來誘人的實惠，實際是開發(fā)商借用第三方實現(xiàn)圈客、漲價的雙重目的。對于開發(fā)商的違規(guī)行為應(yīng)由房管部門查處。對于參與的第三方網(wǎng)站，工商管理部門應(yīng)當(dāng)對其超范圍經(jīng)營的行為進行處罰。辦卡的購房者可要求該辦卡公司退錢，如果該公司拒絕退錢，可通過法律途徑維權(quán)。

　　質(zhì)疑二：違規(guī)卻不查處 誰為姑蘇世家站臺

　　2010年4月，住建部發(fā)出《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》要求，該規(guī)定今后未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析：《通知》中強調(diào)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放 VIP 卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用”，但毫無疑問之前的白金卡(如今的搜房卡)就是“變相收取預(yù)定款”的一種形式。而2011年7月26日，上海房管局也再出新政，嚴(yán)格規(guī)定房企不得通過商業(yè)網(wǎng)站以認(rèn)籌、發(fā)放VIP卡、網(wǎng)絡(luò)團購等方式，收取或變相收取定金、預(yù)訂款等性質(zhì)的費用。以此來對此類的違規(guī)活動定性。并且明文規(guī)定對于違規(guī)預(yù)訂的，要加大查處力度，對商業(yè)網(wǎng)站等非房地產(chǎn)企業(yè)參與無證預(yù)訂的，要及時移送或會同工商等相關(guān)部門進行查處。

　　然而，對于姑蘇世家借道搜房卡違規(guī)收錢事件，相關(guān)部門卻認(rèn)定為開發(fā)商并不違規(guī)，在住建部三令五申發(fā)出《通知》不到半年的時間里，蘇州仍有樓盤仍借用第三方變相收錢，公然挑戰(zhàn)新規(guī)，誰在為這些樓盤站臺？敬請關(guān)注姑蘇世家事件后續(xù)報道。(CT)

來源：千龍區(qū)域

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