深圳三名業(yè)主以越權發(fā)證為由，將深圳市規(guī)劃和國土資源委員會及深圳市房地產權登記中心告上法庭，要求撤銷現有房產證并判令被告重新核發(fā)房產證，此案日前在龍崗區(qū)人民法院開庭。昨天，市規(guī)劃國土委公開回應，蓋有“深圳市房地產權登記中心”公章的房產證是合法、有效的。

去年，深圳市房地產權登記中心為龍崗中心城19區(qū)華業(yè)玫瑰郡[最新消息 價格 戶型 點評]4號樓多位業(yè)主核發(fā)了房產證，所蓋的印章為深圳市房地產權登記中心專用印章。對此，業(yè)主們認為深圳市房地產權登記中心作為事業(yè)單位，核發(fā)房產證并非其法定職責，即使受深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的委托，其行政職能也缺乏法律依據。庭審中，原告律師認為，以深圳市房地產權登記中心的名義核發(fā)房產證不僅沒有法律依據，也是一項越權的行政行為。三年來深圳辦理的這類房產證有十幾萬份。

市規(guī)劃國土委表示，《中華人民共和國物權法》規(guī)定“不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理”；《房屋登記辦法》規(guī)定：“本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構”。深圳市房地產權登記中心就屬于上述規(guī)定明確的房地產登記機構。根據相關規(guī)定，深圳市房地產權登記中心為統(tǒng)一集中負責全市房地產權登記工作的房地產登記機構，其地位及具體職責明確。(記者 譚建偉)