楊女士提供的房產(chǎn)證及交費(fèi)發(fā)票復(fù)印件
在房管所辦理的手續(xù)，拿到了正規(guī)發(fā)票，可是一年多后卻發(fā)現(xiàn)10萬(wàn)元買(mǎi)到的房子產(chǎn)權(quán)人不是自己。近日，楊女士就遇到了這樣一件煩心事。
楊女士：
真發(fā)票，房產(chǎn)證假的？
2010年3月，楊女士通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)了一套位于長(zhǎng)堤街258號(hào)至260號(hào)的公房，并將十萬(wàn)元錢(qián)租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給了前房主江先生。房產(chǎn)證拿到后不久她便去廣州幫著女兒帶孩子。
今年9月，已經(jīng)從硚房集團(tuán)退休的楊女士從一位過(guò)去的同事處聽(tīng)說(shuō)，當(dāng)時(shí)給她辦手續(xù)的那位房管員涉嫌辦理假房產(chǎn)證“出事了”，便趕緊回武漢。她到房管所去一查，結(jié)果傻了眼：房管所的工作人員告訴她，她手中的房產(chǎn)證上的公章是偽造的，而房子的產(chǎn)權(quán)人不是她，也不是上一任房主江先生，而是另一位張先生。
“我過(guò)年的時(shí)候還準(zhǔn)備來(lái)交房租，那時(shí)候陳房管員還告訴我上一任房主一口氣交過(guò)四年的，讓我不用管，我還想怎么有這么好的事情……現(xiàn)在怎么成這樣了？”這個(gè)快六十歲的她聽(tīng)到房產(chǎn)證可能是假的消息時(shí)，受驚摔了一跤。見(jiàn)到記者時(shí)候，她臉上還有淤青，腿上也還看得到淤血。
硚房三所的工作人員告訴楊女士，把房子賣(mài)給她的江先生也并非這套房子最先的主人，他是第三個(gè)經(jīng)手人，2007年江先生從錢(qián)女士手上買(mǎi)到這套房，錢(qián)女士的上一家才是張某。可實(shí)際上，在房管所的檔案中，產(chǎn)權(quán)人始終是張某的名字，從來(lái)沒(méi)有變更過(guò)。
楊女士退休前的工作也是房管員，對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)較為熟悉：“我們交易的時(shí)候雙方都出具自己戶口簿身份證等有效證件，交了手續(xù)費(fèi)，還拿到了置換站開(kāi)的正規(guī)發(fā)票，產(chǎn)權(quán)人的名字怎么會(huì)姓張？房產(chǎn)證怎么又是假的？”
房管所：
是假證，公章系偽造
記者隨后來(lái)到硚房三所，范所長(zhǎng)告訴記者，從2007年時(shí)，“第二任房主”錢(qián)女士轉(zhuǎn)給第三任的江先生所持的房產(chǎn)證便是假的。“錢(qián)女士提供的住房證明是假的，在辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)我們會(huì)將信息進(jìn)行核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)不合，就不會(huì)辦理變更。當(dāng)時(shí)辦證的房管員就是陳某，他估計(jì)自己知道信息不真實(shí)就通不過(guò)核實(shí)，干脆就沒(méi)提交變更的手續(xù)……所以檔案就沒(méi)有變更，一直是張某的名字。”
2007年，錢(qián)女士將這套房子以5萬(wàn)塊的價(jià)格轉(zhuǎn)給了江先生；三年后，江先生又以10萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)手給了楊女士。微妙的是，這個(gè)過(guò)程中，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的房管員一直都是陳某。于是，這套16平米的房子悄然“三易其主”，而檔案卻從未變更，而這本偽造的房產(chǎn)證在在4年間則被反復(fù)買(mǎi)賣(mài)交易了三次。
問(wèn)及這些假證是怎么做出來(lái)時(shí)，范所長(zhǎng)表示不清楚。她告訴記者，楊女士提供的房產(chǎn)證復(fù)印件上公章是偽造的，并指出“承租人信息”一欄里江某的身份證號(hào)都是未填寫(xiě)的空白，這是不符合規(guī)范的。
據(jù)楊女士透露，她不是唯一的受害者，和她一樣在這位陳某手中辦出假證的還有其他人。長(zhǎng)堤街258號(hào)至260號(hào)的房主張先生到底是否曾經(jīng)將房子賣(mài)給過(guò)“第二任房主”錢(qián)女士，還有多少和楊女士類似遭遇的市民這些“具體細(xì)節(jié)問(wèn)題”，房管所和硚房集團(tuán)表示，目前此案已經(jīng)報(bào)警，具體細(xì)節(jié)還在調(diào)查，他們不便多說(shuō)。
然而，謎團(tuán)的核心，涉嫌辦理偽造房產(chǎn)證的房管員陳某卻找不到人，記者撥打他的手機(jī)已是空號(hào)。
楊女士告訴記者，她買(mǎi)這套房時(shí)，當(dāng)時(shí)和中介談的是“十萬(wàn)元包干”，她想著辦手續(xù)的是房管員，也算以前的同事，便將手續(xù)全部交給他辦理了。“不相信房管員，還相信誰(shuí)啊？”
對(duì)于為什么會(huì)給這一本不成立的交易開(kāi)出了房產(chǎn)變更手續(xù)的正規(guī)發(fā)票，還收了手續(xù)費(fèi)，硚房集團(tuán)紀(jì)委部門(mén)的負(fù)責(zé)人解釋，主要是該房管員利用了管理的漏洞。“辦理房產(chǎn)證一般在房管員將材料報(bào)來(lái)后，會(huì)有至少三級(jí)審查……可能是當(dāng)時(shí)的工作人員被蒙蔽，看到房管員報(bào)來(lái)材料都齊全，也就出紕漏了。”同時(shí)，楊女士辦理房產(chǎn)證時(shí)，雙方將材料都交與房管員后就全權(quán)委托其辦理，也給對(duì)方留下了“小動(dòng)作”的機(jī)會(huì)。
目前，硚房集團(tuán)已就此事專門(mén)召開(kāi)會(huì)議研究并展開(kāi)調(diào)查，初步認(rèn)定該房管員將負(fù)主要責(zé)任，對(duì)其他相關(guān)責(zé)任人也在繼續(xù)調(diào)查中。目前，這位陳姓房管員已被停職，集團(tuán)則向派出所報(bào)案，同時(shí)，承諾將督促責(zé)任人對(duì)楊女士的損失作出賠償。
工作人員提醒市民，在辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)讓時(shí)，交易雙方應(yīng)當(dāng)持雙方身份證復(fù)印件，轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明、受讓方家庭主要成員戶口簿復(fù)印件親自到房管所來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)，并索要正規(guī)發(fā)票，切莫將手續(xù)委托中介或他人辦理。拿到房產(chǎn)證后，市民還可到房管所核實(shí)房產(chǎn)相關(guān)信息。
