因開發商未按規劃建中心花園地下車庫和垃圾收集站，曉城大廈業主收樓兩年，至今拿不到房產證。業主們將開發商告上法庭。官司打贏了，開發商稱沒錢，依然不肯建車庫和垃圾站，也不申請辦理規劃驗收。為了不讓業主的買房錢“打水漂”，昨日廣州市規劃局給出解決之道，由業委會申請辦理規劃驗收。

　　2007年，因開發商無法提供消防驗收證書、住宅質量保證書等資料，曉城大廈100多名業主拒簽交房手續。據規劃部門查核，當年開發商在沒有通過規劃驗收的情況下，就將商品房交付給各業主。收樓之后，開發商依然不按規劃建設地下車庫和垃圾收集站，未通過規劃驗收，也不主動為業主辦理房產證，導致小業主至今未能領到房產證。

　　“可否分開驗收，先給住戶辦房產證？”市規劃局總工程師葉浩軍表示，根據《廣州市城市規劃條例》的規定，曉城大廈不符合規劃驗收條件，市規劃局依法暫不驗收和核發《建設工程規劃驗收合格證》。“有關職能部門正在研究對策。”葉浩軍建議，開發商確實已不存在或如無實際行為能力時，可由業主委員會受全體業主委托申請辦理規劃驗收。

　　如何避免此類事件再度發生？

　　據悉，廣州市建委已出臺規定，要求開發商在銷售現場進行修規圖紙公示，將修規圖紙作為預售、銷售合同附件。