物管雇開(kāi)鎖匠撬開(kāi)22戶(hù)業(yè)主家門(mén)

　　業(yè)主回家，發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)被撬，以為家里進(jìn)了賊，卻發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)一樣不少。真相讓人打破腦袋都想不到：防盜門(mén)是物管雇開(kāi)鎖匠撬的，而且一口氣撬了22家。

　　昨日，警方再次調(diào)查后確認(rèn)，干這事的是潼南縣城的錦天麗城小區(qū)物管。雇鎖匠撬業(yè)主的門(mén)，是因?yàn)樾�區(qū)入戶(hù)天然氣管道驗(yàn)收必須一次通過(guò)，不能因業(yè)主不在家影響驗(yàn)收。

　　業(yè)主回家：發(fā)現(xiàn)門(mén)被撬了

　　在潼南縣城，業(yè)主接房的程序跟主城有區(qū)別：開(kāi)發(fā)商只要把樓建好，業(yè)主就可接房入住或裝修，水電氣等事宜在接房后由開(kāi)發(fā)商逐步完善。

　　錦天麗城小區(qū)也不例外。迄今，小區(qū)御景園的96戶(hù)業(yè)主接房一年多，上周有供氣部門(mén)來(lái)安裝氣表和入戶(hù)管道。這意味著，供氣指日可待。

　　前天下午3時(shí)許，5單元5~2業(yè)主邱紅霞回家被嚇壞：防盜門(mén)貓眼不僅有撬動(dòng)痕跡，且破壞嚴(yán)重，鎖把則被硬物戳后留下眾多口子。“強(qiáng)盜撬門(mén)進(jìn)屋了！”她立即清點(diǎn)家中財(cái)物，卻一樣不少，也無(wú)翻動(dòng)跡象。

　　“物管帶鎖匠撬了你的防盜門(mén)。”聞?dòng)嵹s來(lái)的鄰居對(duì)她解釋。

　　物管帶人撬業(yè)主的門(mén)？邱覺(jué)得不可思議，快步下樓到物管處求證。

　　出乎她意料的是，物管不僅承認(rèn)確有此事，還透露，邱住的那個(gè)單元樓內(nèi)，同樣被撬的還有7家。

　　物管敲門(mén)：無(wú)人開(kāi)門(mén)就撬

　　御景園對(duì)面的一排樓房是小區(qū)另一部分，御景園發(fā)生的事，住對(duì)面樓房的業(yè)主能夠看見(jiàn)。

　　昨日，住正對(duì)御景園5單元那幢居民樓內(nèi)的業(yè)主小趙說(shuō)，前天中午，他從家中陽(yáng)臺(tái)看到，物管、開(kāi)鎖匠、天然氣公司工作人員等七八個(gè)人，逐層敲業(yè)主家的門(mén)。

　　“有人開(kāi)門(mén)，他們就進(jìn)去，沒(méi)多久離開(kāi)；沒(méi)人開(kāi)門(mén)，鎖匠就用工具對(duì)貓眼搗鼓，然后從貓眼孔穿鐵絲，門(mén)很快就開(kāi)了。2樓、4樓和7樓都有門(mén)被撬，他們進(jìn)屋沒(méi)多久也關(guān)門(mén)離開(kāi)。”小趙說(shuō)，要不是他認(rèn)識(shí)物管的人，還真以為有人敢假冒天然氣公司的人撬門(mén)入室盜竊。不過(guò)，他搞不懂物管為啥這樣干。

　　帶著疑問(wèn)，他來(lái)到物管處，看見(jiàn)了氣憤不已的邱紅霞。沒(méi)多久，警察來(lái)小區(qū)調(diào)查。

　　雇來(lái)鎖匠：撬門(mén)保障驗(yàn)收

　　“是老板叫我雇鎖匠，要是業(yè)主不在家就撬門(mén)。”昨日，物管處的唐云華當(dāng)眾坦言。原來(lái)，小區(qū)開(kāi)發(fā)商是重慶市領(lǐng)潮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，老板是公司法定代表人吳長(zhǎng)齡。

　　按唐的說(shuō)法，前天上午11時(shí)許，物管處接到天然氣公司通知，對(duì)方會(huì)很快來(lái)小區(qū)對(duì)前幾天裝的入戶(hù)管道進(jìn)行驗(yàn)收。唐想到，這次哪怕有一戶(hù)業(yè)主不在家，驗(yàn)收都會(huì)擱淺。為保障驗(yàn)收一次通過(guò)，他向吳長(zhǎng)齡匯報(bào)，得到的答復(fù)是啟動(dòng)“預(yù)案”，即能通知業(yè)主回家就通知，敲不開(kāi)門(mén)就讓鎖匠開(kāi)鎖。

　　鎖匠來(lái)后，驗(yàn)收開(kāi)始，撬門(mén)聲不時(shí)在單元樓內(nèi)回蕩。至中午12時(shí)30分左右，驗(yàn)收結(jié)束，鎖匠離開(kāi)。

　　有多少業(yè)主家的門(mén)被撬？唐云華提供的數(shù)據(jù)是22戶(hù)。

　　“把鐵鉤伸進(jìn)貓眼后，快的兩三分鐘，慢的五六分鐘就把門(mén)打開(kāi)了。”面對(duì)邱紅霞聲稱(chēng)門(mén)被撬壞的說(shuō)法，他強(qiáng)調(diào)雇的鎖匠“很專(zhuān)業(yè)”，即使防盜門(mén)受損，程度也不會(huì)太大。

　　警方認(rèn)定：物管鎖匠違法

　　唐云華承認(rèn)，雇鎖匠撬業(yè)主家的門(mén)，以及協(xié)助天然氣公司驗(yàn)收均由他負(fù)責(zé)。他沒(méi)想到后果嚴(yán)重，只想“一切按老板的意思辦”。

　　唐云華是否會(huì)受到警方處理？潼南縣公安局正興街派出所民警解釋?zhuān)�調(diào)查表明，22戶(hù)業(yè)主家的防盜門(mén)受損程度不大，此事的社會(huì)影響也較小，最關(guān)鍵的是，開(kāi)發(fā)商和物管是想讓96戶(hù)業(yè)主早日用上天然氣，初衷是好的。因此，唐云華不適合受《治安處罰法》處罰。

　　據(jù)了解，按警方規(guī)定，鎖匠替人開(kāi)鎖前必須確認(rèn)要求開(kāi)鎖者是房屋主人，其方式有核對(duì)對(duì)方身份證等。但開(kāi)鎖匠被物管雇來(lái)后，沒(méi)確認(rèn)任何一家不在家業(yè)主的身份。那么，鎖匠是否應(yīng)該擔(dān)責(zé)？警方說(shuō)，開(kāi)鎖過(guò)程有物管和天然氣公司人員在場(chǎng)，不存在非法目的撬開(kāi)別人的門(mén)，進(jìn)行處罰不太合適。

　　不過(guò)，警方強(qiáng)調(diào)不處罰唐云華和鎖匠，并不意味著開(kāi)發(fā)商和物管及鎖匠的行為合法。

　　昨下午，正興街派出所民警再次來(lái)物管處調(diào)查。其間，唐云華透露，開(kāi)發(fā)商愿賠償受損業(yè)主的防盜門(mén)，同時(shí)會(huì)在小區(qū)貼公開(kāi)致歉信。

　　唐云華提供出吳長(zhǎng)齡的手機(jī)號(hào)碼。記者兩次撥打，準(zhǔn)備核實(shí)關(guān)于“預(yù)案”相關(guān)事宜，電話(huà)均無(wú)人接聽(tīng)。

　　警方透露，將尊重雙方愿意進(jìn)行調(diào)查，若一方有異議只能選擇訴訟解決。

　　律師說(shuō)法：驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)的人都應(yīng)擔(dān)責(zé)

　　昨晚，重慶財(cái)信律師事務(wù)所律師陽(yáng)聯(lián)明介紹，發(fā)生在錦天麗城的事，明顯侵犯22家業(yè)主的住宅使用權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。

　　陽(yáng)聯(lián)明認(rèn)為，此事的發(fā)生過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商、物管、天然氣公司和鎖匠，缺少任何一方此事都不可能發(fā)生。換句話(huà)講，這些人都需對(duì)不在家業(yè)主的防盜門(mén)被撬的后果承擔(dān)民事責(zé)任。業(yè)主若能提供出證據(jù)，證實(shí)開(kāi)發(fā)商、物管、天然氣公司和鎖匠入室后，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)遺失，可要求賠償。

　　另外，主管部門(mén)也可對(duì)應(yīng)該承擔(dān)民事責(zé)任的開(kāi)發(fā)商、物管、天然氣公司和鎖匠，進(jìn)行警告和罰款等行政處罰。比如，房管局對(duì)物管處進(jìn)行處罰，工商局和公安機(jī)關(guān)對(duì)鎖匠進(jìn)行處罰……值得一提的是，此事中，由于物管考慮到96戶(hù)業(yè)主一年多未使用天然氣，想早日通氣的初衷是好的，因此雇鎖匠撬門(mén)只屬方法不當(dāng)。這種不當(dāng)方法不屬侵害名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等輕微違法行為，不適用于《治安處罰法》，當(dāng)然也談不上觸刑。