近日，想買一套二手房的鄭先生，與賣家簽訂了合同。但這套房子需要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，聽說(shuō)有中介可以幫忙減免一部分稅費(fèi)，他不知道該不該相信中介。
據(jù)介紹，目前二手房主要稅費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，辦理房證證時(shí)需要繳納2%的契稅。
目前有一些中介或社會(huì)人員打著能免稅的幌子，向買賣雙方收取部分稅款(扣去了所謂能減免的費(fèi)用)，為其辦理完稅手續(xù)。實(shí)際上，他們是利用一些買賣雙方不清楚正常交易環(huán)節(jié)，采用假發(fā)票和過(guò)戶手續(xù)欺騙客戶，事情敗露后，找人也困難。
還有一些房產(chǎn)中介１承諾，與評(píng)估公司非常熟悉，可以為用戶把評(píng)估價(jià)做低。納稅根據(jù)評(píng)估價(jià)和合同價(jià)的高低，取高的為繳稅標(biāo)準(zhǔn)。不了解的市民愿意給房產(chǎn)中介一些費(fèi)用，做低評(píng)估價(jià)。但房產(chǎn)部門提醒，房產(chǎn)交易中心會(huì)對(duì)評(píng)估價(jià)進(jìn)行審核，如果比市場(chǎng)價(jià)低太多的評(píng)估價(jià)，將無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。
業(yè)內(nèi)人士提醒，市民不要輕信所謂的各種避稅手法，還是要按照規(guī)定的交易程序進(jìn)行，在繳納稅費(fèi)后保留好完稅憑證。
來(lái)源市場(chǎng)報(bào)
