本報(bào)記者 張欣培 實(shí)習(xí)生 羅曼 發(fā)自武漢

2011年收官之時(shí)，武漢保障房超額完成12萬(wàn)套，被認(rèn)為交出歷年來(lái)最好的成績(jī)單。但光鮮的數(shù)字并不意味著可靠的質(zhì)量。近日，武漢市漢口區(qū)面積最大的經(jīng)濟(jì)適用房紫潤(rùn)明園被曝出多處地基下陷、墻面開(kāi)裂、漏水等問(wèn)題。保障房變“樓脆脆”，變成了居民的“傷心房”。

戲劇的是，該“問(wèn)題保障房”不僅順利通過(guò)多個(gè)部門(mén)的驗(yàn)收，更獲得了武漢市建筑工程黃鶴獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)、武漢市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程，更為滑稽的是，它還頂著“保障房項(xiàng)目建設(shè)樣板工地”的光環(huán)，供其他建設(shè)單位學(xué)習(xí)。

項(xiàng)目紫潤(rùn)明園分為北苑與南苑。北苑單獨(dú)由武漢中鄂聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱中“鄂聯(lián)” ）開(kāi)發(fā)，南苑由中鄂聯(lián)與賽博思聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

出現(xiàn)質(zhì)量的問(wèn)題主要集中在南苑小區(qū)。中鄂聯(lián)斥資拍下這塊地，后又轉(zhuǎn)讓賽博思開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目，并由山東聊建集團(tuán)負(fù)責(zé)施工。面對(duì)時(shí)代周報(bào)記者的采訪要求，中鄂聯(lián)以“在政府調(diào)查結(jié)果出來(lái)之前公司不能亂說(shuō)”為由拒絕接受采訪。

涉事方互相推諉

居民陳女士怎么也沒(méi)想到，滿心期待的新房子竟然變成了問(wèn)題房。

“我們是第二批交房的，住進(jìn)來(lái)不到半年，問(wèn)題不斷。隔壁的水經(jīng)常把墻壁浸濕，不知道弄了多少次，但一直沒(méi)修好。”陳女士無(wú)奈地說(shuō)。在其家中，可以發(fā)現(xiàn)房門(mén)有部分傾斜，部分墻壁下半部分早已被水浸濕，并出現(xiàn)了開(kāi)裂現(xiàn)象。房間的衣柜更是上窄下寬。這是交房?jī)H為半年的新房子。

據(jù)了解，整個(gè)南區(qū)一共有1900戶，其中只有600戶是廉租房，剩下的1300戶都是拆遷戶。“我們是拆遷戶，當(dāng)時(shí)自己又添了二三十萬(wàn)元買(mǎi)下了這個(gè)房子。這里不僅交通閉塞，小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施也不完善，給我們這么差的房子，于情于理都是說(shuō)不過(guò)去的。”一張姓居民表示不滿。

中鄂聯(lián)系武漢地產(chǎn)集團(tuán)控股的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份制企業(yè)，成立于1993年11月份。投資總額超過(guò)50億元，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積為300余萬(wàn)平方米。日前，時(shí)代周報(bào)記者來(lái)到中鄂聯(lián)公司，想就保障房質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行采訪，辦公室工作人員告知相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)都很忙，沒(méi)有時(shí)間。他表示，政府已經(jīng)開(kāi)始調(diào)查這件事了，在調(diào)查結(jié)果出來(lái)之前，公司不會(huì)亂說(shuō)話。

事實(shí)上，中鄂聯(lián)早已把自己置身事外，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工單位賽博思公司董事長(zhǎng)蔡玉春表示，目前只有賽博思為居民解決各種問(wèn)題，中鄂聯(lián)基本上什么都不負(fù)責(zé)。蔡玉春在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)卻矢口否認(rèn)，房屋質(zhì)量存在問(wèn)題“房屋滲透、地墻壁炸裂等情況都屬于極少數(shù)情況，而這些問(wèn)題都并不嚴(yán)重。”媒體夸大了問(wèn)題的嚴(yán)重性。并表示，賽博思正在積極想辦法解決問(wèn)題。

但事實(shí)上，交房不足半年，由于雨水的沖刷導(dǎo)致外墻壁炸裂，又重新粉刷一遍。而室內(nèi)走廊更因多出凹凸不平至少進(jìn)行了兩次返工。在記者的追問(wèn)下，蔡玉春指出，南區(qū)地處水塘之上，施工之初地基夯得不實(shí)，房子現(xiàn)在的問(wèn)題有可能是設(shè)計(jì)原因，也有可能是材料使用有問(wèn)題。隨后，時(shí)代周報(bào)記者采訪了聊建集團(tuán)武漢工程處張主任。他說(shuō)：“聊建集團(tuán)作為施工方只負(fù)責(zé)按照?qǐng)D紙和要求施工，施工材料主要由賽博思公司提供，也有相應(yīng)檢驗(yàn)報(bào)告。建筑材料有質(zhì)量問(wèn)題肯定是招標(biāo)方和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的問(wèn)題。”張說(shuō)。

問(wèn)題房通過(guò)層層驗(yàn)收

那么問(wèn)題之房又為何能通過(guò)層層驗(yàn)收？據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，該項(xiàng)目的合同備案日期是900天。而武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的招標(biāo)信息顯示，聊建集團(tuán)以20865.1719萬(wàn)元中得，招標(biāo)單位中鄂聯(lián)公司和賽博思公司給出的施工工期僅為360天。

施工工期如此之短，似乎為不可靠的質(zhì)量埋下了根源。但這并未阻止它順利拿到合格證繼而得以交房。

南苑小區(qū)16棟一業(yè)主夏女士提供的《紫潤(rùn)明園南區(qū)住宅質(zhì)量保證書(shū)》顯示，保證書(shū)由中鄂聯(lián)公司和賽博思公司發(fā)于2010年12月，其中這樣寫(xiě)道：“本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的住宅，就房屋質(zhì)量和維修等方面，鄭重作出保證和承諾：本房屋質(zhì)量等級(jí)為合格。”

蹊蹺的是，武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站官方網(wǎng)站備案查詢系統(tǒng)顯示，紫潤(rùn)明園北區(qū)37-49號(hào)樓的《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》發(fā)證時(shí)間為2011年3月23日，南區(qū)1-17號(hào)樓的發(fā)證時(shí)間為2011年4月26日。而上述業(yè)主早于2010年9月就以簽訂了合同，2011年1月31日收房。也就是說(shuō)，紫潤(rùn)明園項(xiàng)目在沒(méi)有拿到房屋建筑工程《竣工驗(yàn)收證明書(shū)》的情況下就已作出了房屋質(zhì)量合格的認(rèn)定并組織交房。對(duì)于此，武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的負(fù)責(zé)人稱：“這個(gè)我們沒(méi)有必要對(duì)媒體公開(kāi)。”以此來(lái)回避問(wèn)題。

問(wèn)題保障房究竟如何驗(yàn)收成功？驗(yàn)收部門(mén)又扮演了怎樣的角色？各方都在靜候政府的調(diào)查結(jié)果。