國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標準規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設(shè)計審查費、部分行業(yè)環(huán)境影響評價收費和招標代理服務(wù)費等收費標準和行為。可減輕企業(yè)和居民負擔41億元。
能夠“減負”41億元，還降低了住房交易手續(xù)費，會不會對房價產(chǎn)生影響呢？家住城東的小劉昨天在收音機里聽到這個消息馬上就想到了一連串問題：費用降低了，買房的人會不會多了？房價會不會又漲上去了？……
住房抵押手續(xù)費等取消
據(jù)了解，通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費包括：取消住房抵押手續(xù)費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準。
此外，對于開發(fā)商來說，通知要求降低及規(guī)范的建設(shè)項目收費主要有，降低各地偏高的施工圖設(shè)計審查收費標準，并實行上限控制；降低部分行業(yè)建設(shè)項目環(huán)境影響評價收費標準；以及降低中標金額在5億元以上的招標代理服務(wù)收費，并設(shè)置收費上限等。
不過，據(jù)一位在房地產(chǎn)公司前期部工作的李先生透露，這些稅費的減免看起來都是和開發(fā)商有關(guān)的，但其實也沒什么影響。“里面提到的一些費用，杭州本來就有打折的，施工圖設(shè)計審查收費國家規(guī)定是2元/平方米，但我們?nèi)ツ陥笈臅r候打了折，是0.9元/平方米，環(huán)評費也打了對折。”
購房者買房可省幾百元
對房價會不會有影響？聽到記者替小劉問的這個問題，中原地產(chǎn)的荊海燕笑了，“我也聽到這個消息了，這對房價不會有什么影響的，只能說明房地產(chǎn)市場在進一步地規(guī)范。通知里的那些費用本身都比較低，比如住房交易手續(xù)費，這個是你買房子要貸款的時候把房產(chǎn)證抵押給銀行的，一般是一本85元，兩本也就170元錢。這個費用本身不算很高。繼承、遺贈的手續(xù)費也是很低的，大概就幾百元錢。”
王先生是樓市投資者，目前他手上有4套房子，對房產(chǎn)政策自然很關(guān)心。昨天下午，王先生開車回家，在汽車電臺里聽到了國家發(fā)改委的消息，一聽是和房價有關(guān)，王先生馬上就把耳朵豎了起來，仔仔細細聽。“我還很認真地聽完了呢，但發(fā)現(xiàn)對房產(chǎn)交易者來說，減免這些交易手續(xù)費意義不大，對賣房者來說沒什么影響，對買房的人來說影響也不大，算起來估計也就是省百來元錢吧。”
張小姐一直想買房子，觀望了很久，她是首套房。得知這個消息，她也認為，減少稅費對她現(xiàn)在的買房成本基本沒有什么影響。“我昨天看了城西一處單身公寓，才57平方米，要150萬元，沒有比以前低多少。我也和中介討論了減免交易手續(xù)費的話題，中介說我運氣好，能少付幾百元錢。其實幾百萬都付出去了，還在乎這幾百元嗎？”