房地產(chǎn)項(xiàng)目價格一天一變的局面將受到更加強(qiáng)有力的監(jiān)管。26日下午，北京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布了《北京市〈商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定〉實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)，其中規(guī)定一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價，以打擊價格欺詐現(xiàn)象，并將于5月1日起施行。
北京市發(fā)展改革委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該《細(xì)則》是在國家《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》基礎(chǔ)上，結(jié)合北京市實(shí)際情況，經(jīng)廣泛征求住房建設(shè)主管部門、消費(fèi)者代表、商品房經(jīng)營者等多方意見而制定。
據(jù)悉，該《細(xì)則》有三個創(chuàng)新和完善之處。一是明確了銷售新建商品房、存量房(含二手房)的具體標(biāo)價要求。其中新建商品房項(xiàng)目應(yīng)公布開發(fā)企業(yè)名稱、坐落位置、土地性質(zhì)、房屋性質(zhì)、容積率、綠化率、車位配比率；每套在售商品房銷售情況以及銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積每平方單價，每套銷售總價等。存量房銷售單位應(yīng)標(biāo)示房源具體區(qū)域位置、土地使用起止年限、結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價格、代理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。二是區(qū)分了標(biāo)價牌和價格手冊兩種方式應(yīng)標(biāo)示的各項(xiàng)內(nèi)容，要求經(jīng)營者按照重點(diǎn)內(nèi)容張貼上墻，應(yīng)告知內(nèi)容印刷成冊的要求履行標(biāo)價義務(wù)。三是增補(bǔ)存量房銷售標(biāo)價項(xiàng)目、在售地下停車位面積和銷售總價、前期物業(yè)管理企業(yè)名稱和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
21世紀(jì)不動產(chǎn)集團(tuán)市場發(fā)展研究中心副總裁林蕾表示，《細(xì)則》的出臺，進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管工作標(biāo)準(zhǔn)，有助于解決商品房銷售不標(biāo)價、信息不透明、價格欺詐等問題。
據(jù)規(guī)定，銷售單位應(yīng)標(biāo)示本單位服務(wù)監(jiān)督電話和“價格舉報電話：12358”。下一步，北京市價格主管部門將按照《細(xì)則》要求，強(qiáng)化政策規(guī)定宣傳、培訓(xùn)和監(jiān)督檢查力度，通過開展專項(xiàng)檢查、暢通舉報途徑、發(fā)揮媒體監(jiān)督等有效措施，嚴(yán)格規(guī)范商品房銷售價格行為，確保《細(xì)則》的貫徹實(shí)施。(記者 劉德炳)