本報訊 （記者曾衛(wèi)康 通訊員楊亞明、林俊娜） “明明是我的回遷房，為什么被你霸占了？！”……因?yàn)椴涣奸_發(fā)商留下的回遷問題，廣州市越秀區(qū)大塘小區(qū)仁康里一群街坊們不得不對簿公堂！昨日，事件有了新進(jìn)展，首批“霸房者”終于歸還房屋，剩下拆遷房屋問題也提上議事日程。今明兩天，越秀區(qū)有關(guān)部門將現(xiàn)場辦公，為業(yè)主和“霸房者”充當(dāng)“和事佬”。
受害最多是華僑房
“我們有回遷房產(chǎn)權(quán)，為何不能住自己房屋！”何阿姨拿著三份房產(chǎn)證，聲音顫抖地向記者回顧了20多年追討回遷房屋的歷程，“我親戚是加拿大華僑，原本居住在仁康里46號。后來發(fā)展商拆遷，我們拿到3間回遷房地產(chǎn)權(quán)，就是現(xiàn)在203、204、205房，誰知道我拿著房產(chǎn)證上去敲門，兩戶人都不開門。為此，我親戚從加拿大回來了4次，從黑頭人變成了白發(fā)人，家中先后有3名老人含怨離世。至今，我們還不知道什么時候能夠拿回自己的房子！”
據(jù)了解，涉及回遷安置居民992戶，其中爭議最大的44戶。“受害最多是華僑房屋”，陳伯說，他替美國的親戚代理8套房屋，沒有一戶能夠成功追討回來，“在爭議最大房屋中，華僑房是最被動的，占了爭議房屋七成。因?yàn)殚L期空置，別人就抱著先住先得思想，入屋當(dāng)起屋主。甚至一些霸房者以業(yè)主自居，將房屋租給別人，做起了無本生利的買賣。”
街道干部見證和解
越秀區(qū)司法局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，對于有合法產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主對占房者身份得不到確認(rèn)的，可報案尋求公安機(jī)關(guān)上門協(xié)助調(diào)查，之后再走法律途徑。
目前，已有部分居民向法院提出了訴訟。負(fù)責(zé)處理的居委會干部說，D棟的813、812等三套房屋已發(fā)還給業(yè)主。“一方面我們跟業(yè)主說，再追討下去，要對簿公堂，租金損失可能更大；一方面，我們跟霸房者說，再占下去，可能面對更大法律賠償。5月15日，霸房者自知理虧，在業(yè)主不再追究法律責(zé)任前提下，由街道干部見證，雙方簽訂了和解協(xié)議。”7月15日，業(yè)主終于拿回兩套房屋。另外一套霸房者也簽訂類似協(xié)議，業(yè)主也拿回房屋使用權(quán)。
霸房者可住安置房
昨日上午，“大塘小區(qū)占用房屋問題專題社區(qū)法制論壇”在大塘街秉政文化廣場舉行，越秀區(qū)委政法委、區(qū)委宣傳部、區(qū)公安分局、區(qū)法院、區(qū)司法局、區(qū)國土房管分局、區(qū)信訪辦、區(qū)維穩(wěn)辦及大塘街道辦事處等部門負(fù)責(zé)人參加。論壇結(jié)束以后，有關(guān)部門還將在大塘小區(qū)設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場辦公兩天，為社區(qū)居民提供法律咨詢和登記等服務(wù)。
法院有關(guān)人員說，占房者大多是原來一個小區(qū)里的拆遷戶，他們沒有其他房子住，所以法院沒有強(qiáng)制執(zhí)行，但現(xiàn)在已為他們找到臨時安置房，接下來會讓他們搬到臨時安置房，把所占的房子還給業(yè)主。
仁康里回遷困局
好好的回遷房，本來產(chǎn)權(quán)明晰，但為什么會引起糾紛呢？據(jù)介紹，大塘小區(qū)仁康里回遷樓位于文德路以東，中山四路以南，文明路以北，仁康里以西地域，涉及回遷安置居民992戶。這個地塊20年間換了4個開發(fā)商，最后一手開發(fā)商也沒有把回遷問題解決好，所以就造成以下困局：
部分拆遷戶拿不到一分錢臨遷費(fèi)，無法找到房屋安置，不得不搬回舊居，霸占了回遷戶的房子；部分回遷戶因?yàn)榉孔犹。约胰硕啵桶哉剂藙e人的房子；被人霸占了房屋的家庭，又去霸占別人的房子，造成惡性循環(huán)……最后，導(dǎo)致了該小區(qū)D棟出現(xiàn)了嚴(yán)重的交叉占房和強(qiáng)占房現(xiàn)象。