樓市降價(jià)潮正在逐步從郊區(qū)向城區(qū)蔓延。記者昨天根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布的信息統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，9月城六區(qū)首次出現(xiàn)全面降價(jià)，其中原宣武區(qū)以環(huán)比6.2%的降幅位列各城區(qū)之首。

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至9月29日，北京城六區(qū)商品房住宅成交均價(jià)為28882元/平方米，環(huán)比8月下降3.5%。各城區(qū)價(jià)格降幅不等，原宣武區(qū)降幅最為明顯，從8月的30198元/平方米降至9月的28332元/平方米，環(huán)比下降6.2%；原西城區(qū)降幅最小，從8月的38423元/平方米降至9月的38342元/平方米，降幅為0.2%。此外，原崇文區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)、原東城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)的降幅依次為5%、2.8%、2.2%、1.2%、0.7%和0.6%。

　　整體來看，9月北京全市商品房住宅整體成交均價(jià)為21720元/平方米，環(huán)比8月下降0.5%。從各郊區(qū)縣的成交價(jià)格來看，房山跌幅最大，為8.8%；大興以4.7%次之；通州幾乎持平；昌平和順義則出現(xiàn)小幅上漲。

　　二手房方面，9月二手住宅成交均價(jià)為23739元/平方米，環(huán)比下降4%，這也是今年以來二手房成交均價(jià)首次降至24000元/平方米以下。通州、亦莊、昌平降價(jià)最為明顯，降幅均超過6%。其中通州二手房平均成交價(jià)為14549元/平方米，已回落至15000元/平方米以下。

　　從成交量來看，據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，截至9月29日，市場(chǎng)合計(jì)供應(yīng)量為7624套，創(chuàng)最近3個(gè)月新高，但當(dāng)月簽約率只有8%。中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，9月全月成交量與去年同期相比將下降超過五成。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，連續(xù)5個(gè)月的成交低量使9月房?jī)r(jià)開始明顯回落，城六區(qū)首現(xiàn)全面成交價(jià)格下降，表明市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性降價(jià)階段，9月或?qū)⒊蔀榉績(jī)r(jià)實(shí)質(zhì)下降的拐點(diǎn)。(記者 潘秀林)