因小區容積率被調高，業主與開發商產生矛盾，并發生沖突，造成開發商不能正常施工(本報去年12月17日報道)。業主冉某犯聚眾擾亂社會秩序罪，被九龍坡區法院判處有期徒刑三年，緩刑三年。昨日，該判決生效。

　　據悉，2001年，麗水菁苑小區在九龍坡區謝家灣建成，業主陸續入住約三百余家，當時開發商重慶樂信置業有限公司宣稱小區容積率是1.99。2003年，經開發商申請，規劃部門批準，該小區容積率調整為3.45，調高1.73倍。2007年7月，小區業主將市規劃局告上法庭。一審法院以“容積率增加并不損害原告等業主的利益；容積率增加未降低綠地面積、未占用已入住的業主專有面積”為由，駁回原告起訴。2008年1月28日，二審法院維持原判。

　　九龍坡區檢察院指控稱，終審判決后，該小區業委會癱瘓。業主冉某通過開會和業主QQ群方式，組織業主以非法手段阻礙開發商施工，并組織、煽動百余名業主，于2008年3月21日、3月22日推倒麗水菁苑渣場施工方的圍墻，阻斷施工現場進出道路，打傷施工人員，導致施工不能正常進行，造成開發商直接經濟損失19萬余元。公訴機關指控冉某構成聚眾擾亂社會秩序罪。

　　冉某在法庭上辯稱，小區的QQ群不是他建立的，他只是利用了小區的廣播通知業主開會，且開會所談之事均為重新建立業主委員會，不涉及開發商的問題。他只參與了3月21日的事情，但起因是由于開發商的工作人員態度惡劣。自己并沒有采用非法手段。

　　法院審理后查明，冉某多次通過小區廣播、QQ群等方式組織業主開會，鼓勵小區業主積極維權，并組織煽動百余名業主推翻圍墻、阻斷施工現場進出道路、打傷施工人員，導致施工不能正常進行，造成開發商直接經濟損失3萬余元。為此，做出上述判決。

　　昨日下午，記者來到麗水菁苑小區冉某的家中。冉某的父親告訴記者，兒子因為此事，在去年4月2日被刑拘。但在去年4月28日，工作了9年的兒子,被供職的公司以無故曠工為由，解除了勞動合同。

　　記者致電該公司。人事部李經理表示，根據勞動合同法第三十九條第(二)項，勞動者嚴重違反用人單位的規章制度，及公司勞動合同制實施細則有關規定，被公安機關羈押、刑拘視為無故曠工。據此，該公司經過研究才與其解除勞動合同。

　　《律師說法》

　　業主維權勿踩雷區

　　本報新聞律師團成員、志同律師事務所的陳昊律師表示，業主集體維權時有發生，重要的是當事雙方都要理智，如采取靜坐、拉橫幅、游行示威等方式，沖擊開發商、物管公司的做法切不可取，這樣做只會使矛盾進一步激化，將事態擴大，很可能造成群體性事件發生。建議維權業主委托代表進行對外協商、訴訟、要求賠償等，這樣可以化解風險，否則事態擴大無法控制，將可能觸犯尋釁滋事、聚眾擾亂社會秩序等罪。