建設(shè)部副部長齊驥昨日在全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上，要求各地繼續(xù)抓好已出臺(tái)的相關(guān)配套文件和規(guī)章制度的落實(shí)，全面增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的執(zhí)行力。并提出要集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。此外，要求各地加快建立和完善住房保障工作機(jī)制，確保廉租住房等五類住房用地不低于居住用地的70％。

　　確保五類住房建設(shè)

　　齊驥提出，各地要深入貫徹國家宏觀調(diào)控政策，加快建立和完善住房保障工作機(jī)制。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，全面貫徹落實(shí)國務(wù)院有關(guān)文件精神，建立健全有效的住房保障制度，切實(shí)解決好人民群眾的住房問題。抓緊制定２００８年、２００９年住房建設(shè)計(jì)劃，明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、“兩限”普通商品住房、中低價(jià)位和中小套型普通商品住房等五類住房的建設(shè)規(guī)模和具體地塊，并確保這五類住房用地不低于居住用地的７０％。房價(jià)較高、漲幅較快的城市，要采取切實(shí)有效的措施加大經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房的供應(yīng)，加快解決當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枨髥栴}。

　　齊驥說，要引導(dǎo)和調(diào)控住房需求，加強(qiáng)國情教育，引導(dǎo)居民量力而行，形成適度消費(fèi)、梯度消費(fèi)的良好市場格局。大力發(fā)展租賃市場，健全租賃服務(wù)體系，鼓勵(lì)居民已有住房出租，多渠道解決住房問題。

　　專項(xiàng)整治穩(wěn)步推進(jìn)

　　記者還從會(huì)上獲悉，全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治有序推進(jìn)，整治工作取得初步成效。今年３月份以來，建設(shè)部等八部門聯(lián)合組織開展了全國房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作。各地以項(xiàng)目為切入點(diǎn)，對所有在建并已經(jīng)進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目進(jìn)行自查自糾。

　　目前，全國２８６個(gè)地級(jí)及以上城市中，共有３１５７７個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成了自查自糾工作，其中有４０００多個(gè)項(xiàng)目存在不規(guī)范的問題，約占自查總數(shù)的１３％。各級(jí)主管部門和相關(guān)企業(yè)對自查出來的問題都進(jìn)行了及時(shí)的自糾，糾正率普遍在８０％以上。

　　在自查自糾的基礎(chǔ)上，各地對所有在建并進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目進(jìn)行了拉網(wǎng)式的逐個(gè)排查、全面清理，對有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)調(diào)查。在全面檢查中，各地緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)，依法查處房地產(chǎn)企業(yè)和部分主管部門的各類違法違規(guī)行為。山西省查處違法違規(guī)項(xiàng)目２３６個(gè)，約占總數(shù)的３５％；河北省發(fā)現(xiàn)有問題的開發(fā)項(xiàng)目３２６個(gè)，約占總數(shù)的２４％；重慶市發(fā)現(xiàn)有問題的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目１１３個(gè)，占總數(shù)的１２％。

　　目前，各地全面檢查正在進(jìn)行中，部分省份已經(jīng)完成全面檢查階段的任務(wù)，相關(guān)主管部門開始對城市檢查工作進(jìn)行聯(lián)合抽查。

　　集中查處一批典型案件

　　對于繼續(xù)推進(jìn)的專項(xiàng)整治工作，建設(shè)部要求，嚴(yán)格把好每個(gè)環(huán)節(jié)，切實(shí)做好城市全面檢查和省級(jí)抽查工作，要將專項(xiàng)整治范圍內(nèi)的項(xiàng)目全部納入檢查清單。各地牽頭部門要對所有在建并進(jìn)入預(yù)售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真清理，對有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)梳理，不得遺漏一個(gè)項(xiàng)目。在確定抽查的城市和項(xiàng)目時(shí)，充分調(diào)查研究，尤其是要將那些存在自查自糾走過場、全面檢查不認(rèn)真問題的城市列入抽查范圍，提高整治效果。

　　建設(shè)部強(qiáng)調(diào)要進(jìn)一步加強(qiáng)部門協(xié)作力度，集中查處和曝光一批違法違規(guī)案件。對于重大違法違規(guī)案件，不管涉及哪個(gè)單位、哪個(gè)人，要發(fā)現(xiàn)一個(gè)，查處一個(gè)，決不手軟、決不姑息。認(rèn)真查辦一批典型案件，曝光一批典型案例，對典型案件要一查到底。充分發(fā)揮查辦案件的綜合功能，對違法違規(guī)行為形成強(qiáng)大的威懾力量。繼續(xù)加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合，加快建立和完善信息共享、情況互通、聯(lián)動(dòng)查處、預(yù)防合作的協(xié)作機(jī)制，形成查辦案件的工作合力。