買一套房子要給兩本房產(chǎn)證，想不要都不行，這是平谷區(qū)紫貴莊園大量業(yè)主遭遇的情況。為了應對國家有關(guān)小戶型占比的硬性規(guī)定，該小區(qū)開發(fā)商將規(guī)劃中應建設的大量小戶型房屋幾套合并成一套大戶型建成出售。其間，雖然實際建設與規(guī)劃不符，但開發(fā)商成功通過了當?shù)匾?guī)劃局、住建委等多個部門的驗收。

業(yè)主遭遇一房兩本

紫貴莊園小區(qū)位于平谷區(qū)迎賓環(huán)島東邊不遠處新平北路的南側(cè)，這里是平谷城區(qū)的中心地帶。小區(qū)的開發(fā)商為北京莊子天運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這個自建自銷式的樓盤于2009年開盤，總建筑面積150776.1平方米。

業(yè)主葉竹（化名）在該小區(qū)E座某單元買了一套120平米的房子。5月17日，記者在該樓的這個單元發(fā)現(xiàn)，該單元一單元兩戶，只有01和02兩個房號。

葉竹的房子是02戶型，但其購房合同上沒有02這個房號，顯示的是03和04戶型。“×××購買E樓×單元面積為80平米的×03室，和面積為40平米的×04室兩套房屋”。實際上，這個單元只有01和02兩個戶型，根本沒有03和04戶型，葉竹說，合同上寫的兩套房是虛構(gòu)的，02戶型120平米，面積剛好是并不存在的03和04戶型面積的總和。

葉竹說，2009年她買房時開發(fā)商曾明確表態(tài)，稱雖然實際只有一套房，但合同里必須寫兩套，“愿意買就買，不買就算了”。葉竹稱，當時房價一路攀高，容不得想買房的她多想，就在合同上簽下了字。

葉竹去年正式入住，今年5月收到開發(fā)商通知，對方稱正在辦房本，按照合同上所寫的虛擬房號，她將得到兩個房本。“我當時就提出質(zhì)疑，如果以后我再買房，受限購令影響，會帶來很多不便。”葉竹說，現(xiàn)在國家出臺限購政策，一房兩本會被相關(guān)部門認定為她已擁有兩套房產(chǎn)，可能導致將來她無法順利再買第二套房。