樓市低迷，主打“球會物業(yè)”的天津?yàn)I海湖項(xiàng)目正試圖通過高爾夫來拉動項(xiàng)目的銷售。“樓市新政對我們肯定有影響，前段時間房子賣得慢很多，但最近有所恢復(fù)，買的人比之前明顯增加。”濱海湖投資方鴻銘控股董事長李皓在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時表示。
數(shù)據(jù)顯示，6月天津樓市依然延續(xù)了低成交的走勢，成交量僅為一季度平均水平的50%左右，基本延續(xù)了5月以來的成交量下跌的態(tài)勢。根據(jù)天津市國土房管部門統(tǒng)計資料顯示：5月天津市中心城區(qū)新建商品住宅市場成交量平均下降六成，成交均價環(huán)比下降了3.9%。
然而，通過高爾夫?yàn)I海湖項(xiàng)目似乎取得了想要的銷售業(yè)績，“濱海湖配套的別墅項(xiàng)目一期已經(jīng)售罄，二期也銷售了80%，三期即將于今年9月份開盤。”李皓說。在他看來，試圖打造的華北地區(qū)最好的高爾夫球場將給濱海湖項(xiàng)目帶來直接利好，一些高爾夫球愛好者將成為項(xiàng)目的潛在客戶。
濱海湖項(xiàng)目銷售人員告訴記者，目前的售價只有每平方米1.5萬元，較去年的開盤價每平方米提高近5000元，這樣的提價幅度遠(yuǎn)低于同期其他樓盤的漲幅。“主要因?yàn)楣静⒉幌胪ㄟ^大幅提價來吸引客戶。”
公開資料顯示，濱海湖項(xiàng)目總占地26平方公里，規(guī)劃建設(shè)36洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，以及相關(guān)的酒店、度假別墅區(qū)。
知情人士告訴記者，由于建設(shè)高爾夫球場資金需求量很大，許多項(xiàng)目都會通過開發(fā)房地產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)贏利。李皓坦誠，通過開發(fā)房地產(chǎn)使高爾夫球場的運(yùn)營基本實(shí)現(xiàn)收支平衡，未來將寄希望于通過舉辦高爾夫賽事拉動房地產(chǎn)項(xiàng)目的升值。
據(jù)其介紹，包括歐巡賽等世界頂級職業(yè)高爾夫比賽等多項(xiàng)賽事正在洽談合作事宜，尼克費(fèi)度亞洲青少年錦標(biāo)賽等已經(jīng)簽約合作。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，在樓市低迷的背景下，以“特殊物業(yè)”的服務(wù)方式進(jìn)行別墅等高端項(xiàng)目銷售的公司并不在少數(shù)，但“球會物業(yè)”到底能否帶領(lǐng)高端項(xiàng)目走出銷售困境還有待觀察。本報記者 張一鳴