近期，位于北京前門東大街的市規(guī)劃展覽館內，北京市42個即將開工建設或已開工建設不久的政策房規(guī)劃方案集中向市民公示。結果，42個政策房規(guī)劃方案皆被北京市規(guī)劃委退稿，并被要求近期拿出規(guī)劃修改稿，重新展出公示。北京市規(guī)劃委官方網(wǎng)站顯示，42個政策房規(guī)劃方案被退稿的主要原因在于開發(fā)商態(tài)度不認真，規(guī)劃設計單一、千篇一律，以及戶型設計不夠人性化等。    

　　《每日經(jīng)濟新聞》對其中的部分樓盤展開進一步調查發(fā)現(xiàn)，這一事件反映了政策房增量建設中一個亟待解決的問題——定位細化。

　　42個方案全“不及格”

　　7月8日，《北京市近期政策性住房建設規(guī)劃設計方案評選暨展覽》在北京前門東大街的規(guī)劃展覽館開幕，活動預計將持續(xù)至8月7日。

　　北京市規(guī)劃委發(fā)出的新聞通稿顯示，本次展示的政策性住房項目規(guī)劃設計方案，共涉及北京42個政策房項目。這些項目中，絕大多數(shù)項目都是即將開工的政策房，只有個別項目已經(jīng)開工建設，如海淀區(qū)首個保障房項目吳家場項目。

　　42個政策房分布于北京市16個區(qū)縣，樓盤類型包含廉租房、經(jīng)濟適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種政策性住房，總占地面積達881.9公頃，總建筑面積1675.5萬平方米。展覽內容為各政策房項目規(guī)劃方案中的項目概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面效果圖和小區(qū)鳥瞰圖等。

　　“此舉目的是為了增強政策房項目的透明度與民主性，在規(guī)劃設計階段即讓民眾參與監(jiān)督，提高政策房的質量。”北京市規(guī)劃委辦公室一位不愿透露姓名的工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

　　為了達此目的，在展區(qū)內，主辦方北京市規(guī)劃委專門設置了 “政策性住房規(guī)劃設計方案公眾評議表”和投票箱，以供參觀民眾提出第一手的評議意見。每份“政策性住房規(guī)劃設計方案公眾評議表”內容項包括 “喜歡的方案(編號)”、“不太滿意的方案(編號)”以及相應的“理由”和“建議”等。

　　42個政策房規(guī)劃方案公示后，引起相應民眾的極大關注。不幸的是，公示的42個政策房項目的規(guī)劃方案皆存在規(guī)劃設計不完善之處，已被北京市規(guī)劃委退回相應樓盤的設計單位，要求重新設計，拿出修改稿后再展示。

　　北京市規(guī)劃委辦公室工作人員介紹說，對這些項目反響最多的問題就是設計單一。如一個項目每棟樓包括顏色在內的外形裝飾、高度、戶型等都一樣，且樓與樓之間只是簡單的成排排列，毫無創(chuàng)意。時下已有人將這些樓戲稱為“排排樓”。

　　北京市規(guī)劃委主任黃艷近日公開表示，42個政策房項目規(guī)劃方案中出現(xiàn)的主要問題體現(xiàn)在平面規(guī)劃、地面設計、戶型、綠化等方面。

　　北京市規(guī)劃委對外媒體聯(lián)絡處的工作人員向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說，目前42個政策房規(guī)劃方案修改工作正在進行中，修改完畢后，各個樓盤的新規(guī)劃方案還會在北京市規(guī)劃展覽館內再次展出。