關于江蘇省宜興市新莊街道新源城市花園房屋交付所出現的問題 江蘇省宜興市新莊街道新源城市花園（拆遷安置房）與2010年1月交付使用，房屋交付出現以下問題：1、房屋交付未有任何手續（能夠說明房屋質量等）；2、到目前為止，燃氣管道還不能使用（燃氣費用已交3000元/套）；3、房屋出現嚴重質量問題：本套房屋（36幢305室）出現以下幾點問題：樓面出現裂縫（客廳及一只房間內出現幾條通長裂縫）（另兩只房間裂縫已修補但還是出現了通長裂縫）； 內墻映水； 陽臺頂漏水； 衛生間頂漏水； 廚房間電線管漏在外面； 樓面高低不平,外觀質量較差； 房間無空調洞（人家都有的）。請問該安置房小區是否具備交付用 ? ? ? 本人與2010年7月8日上午9點18分向宜興市質監站投訴36幢305室質量問題，當日下午1點30左右宜興市質監站一羅姓工作人員會同建設單位邵工（女）、施工單位（宜興市陶都建筑安裝工程有限公司）本幢土建施工負責人到現場查看，宜興質監站羅姓工作人員當場要求建設單位對本幢房屋所出現的問題進行整改，房屋裂縫由專業加固公司施工，施工單位不得自行加固施工。本人在現場向質監站工作人員提出：房屋交付，建設單位是否應該向業主提供能夠證明房屋質量合格的有關手續？該質監站工作人員回答：這個問題不是你要問的，這是拆遷安置房，土地證還沒有辦，何況建設單位還是政府。 綜上所述，本人有理由懷疑該小區工程手續不具備國家所規定的開工條件，房屋質量不合格不具備交付使用。 根據江蘇省建設廳文件｛蘇建質（2006）448號｝《江蘇省住宅工程質量分戶驗收規則》第11.0.5條規定：住宅工程交付使用時，建設單位應向住戶提交《住宅工程質量分戶驗收合格證》，《住宅工程質量分戶驗收合格記錄表》由建設單位保存，供有關部門和住戶查閱。