1、于開(kāi)發(fā)商的延誤，用戶貸款利息多承擔(dān)6萬(wàn)余元：2010年10月24日，簽訂購(gòu)房協(xié)議，繳納首付款、契稅，并同時(shí)與建設(shè)銀行簽訂商業(yè)貸款協(xié)議。此時(shí)合同約定，房貸在現(xiàn)行利率的基礎(chǔ)上享受7折最優(yōu)惠利率；2011年3月，接到銀行通知：由于開(kāi)發(fā)商的延誤，貸款合同約定的7折優(yōu)惠利率無(wú)法執(zhí)行，在與售樓處協(xié)商無(wú)果后2011年3月重新簽訂的貸款協(xié)議優(yōu)惠利率更改成了8.5折。貸款利息在無(wú)形中將多支付60000.00元。作為一名普通的天津?yàn)I海新區(qū)市民，我的能力非常有局限，拿出全部積蓄、貸款20年的代價(jià)換來(lái)的房子卻在一開(kāi)始便出現(xiàn)不盡如人意的事情。 2、011年12月31日交房后，由于室內(nèi)裝修質(zhì)量問(wèn)題遲遲未能搬家，截止到2013年2月底租賃的房屋按每月2000元計(jì)算，造成多支付28000元。而且問(wèn)題尚未全部解決，仍無(wú)法入住。 3、交房時(shí)，裝修質(zhì)量問(wèn)題很多：墻壁布滿裂紋、木地板與瓷磚有大量磕碰、每個(gè)門套都有劃痕和掉漆、吊頂有裂紋、窗戶的玻璃大部分都有劃痕、陽(yáng)臺(tái)頂部凹凸不平、太陽(yáng)能連接的電路跳閘等問(wèn)題，雖然在這1年多的時(shí)間里，通過(guò)與開(kāi)放商的多次協(xié)商、無(wú)數(shù)次的往返修理，已經(jīng)將大部分問(wèn)題進(jìn)行了整修，但是截止到現(xiàn)在尚有一些問(wèn)題未能給修理。這已經(jīng)完全擾亂了我們正常的生活，也給我們的生活造成了很多額外的經(jīng)費(fèi)支出。 4、自交房之日起，我按要求繳納了物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)。但是由于我尚未能入住，完全沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)、供暖服務(wù)，同時(shí)還需要繳納著租房的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)。希望開(kāi)發(fā)商能夠?qū)⒗U納的物業(yè)管理費(fèi)返還！2012-2013年暖氣由于供暖溫度問(wèn)題開(kāi)發(fā)商同意給退這個(gè)期間的暖氣費(fèi)，但是到目前為止尚未退還。