2014年4月9日，代女士在內(nèi)江萬達廣場投資有限公司認購精裝SOHO公寓一套，預付定金10000元（大寫：壹萬圓整）。2014年4月14日，代女士按照約定，準備好購房所需的全部材料，到萬達售樓處簽訂正式房屋買賣合同。置業(yè)顧問告訴代女士，必須先交購房款才能出合同，在代女士的一再要求下，置業(yè)顧問同意讓代女士先查看其他購房者簽訂的合同。 　　代女士發(fā)現(xiàn)：萬達公司除要求購房者簽訂房屋銷售主合同以外，還必須另行簽訂兩份長達19頁的《補充協(xié)議》，這兩份《補充協(xié)議》幾乎規(guī)避了萬達公司的全部法律責任，無條件的限制了購房者應享有的合法權(quán)益。比如，在對逾期交房和逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的問題上，無論逾期1個月還是逾期10年，萬達公司都只需要支付已付房款萬分之一（如50萬為50元）的違約金，相反的，補充協(xié)議設立了多項購房者的違約條款，動則要求購房者支付相當于購房款的20%的違約金，單就逾期支付購房款一項，萬達公司就為購房者設置了四種不同檔次的違約責任，其中最高要求購房者按日支付未付房款千分之八的違約金。如此不平等條款，在《補充協(xié)議》中隨處可見。 　　最讓人不可思議的是，代女士明明購買的是精裝房，合同中卻沒有任何關(guān)于精裝房的描述，萬達公司也拒絕在房屋單價上注明包含裝修費等內(nèi)容。對于室內(nèi)裝修材料的品牌、型號、標準等細節(jié)，萬達公司同樣拒絕寫入合同。 　　總之，購房者只能簽訂萬達公司事先擬定好的格式霸王合同，不允許購房者提出異議或者做出任何調(diào)整和變更，并且萬達公司還要求購房者不得以合同協(xié)商不一致為由，拖延或拒絕簽訂商品房買賣合同。如果不按照萬達公司的要求簽訂合同，萬達公司將在不通知購房者的情況下，將認購房屋轉(zhuǎn)賣給第三人，并不予退還定金。代女士認為：如此蠻橫霸道的合同條款完全是在踐踏法律的尊嚴，萬達作為房地產(chǎn)業(yè)巨頭，以如此卑劣手段來欺詐消費者，無視市場公平正義，實在有損其品牌形象，萬達應對此承擔法律責任。據(jù)此，代女士要求： 　　相關(guān)部門及時介入，嚴肅查處萬達公司違法行為。 　　由于萬達公司誠信缺失，雙方已喪失定約基礎，要求萬達公司即時將收取的定金10000元（大寫：壹萬圓整）退還給代女士。 代女士將根據(jù)萬達公司的后續(xù)處理情況，保留訴諸法律和提請媒體監(jiān)督的權(quán)利。