新春佳節剛過，長沙麓山里佳園的開發商“跑路”的消息就不脛而走，這也給本就風雨飄搖的龍年樓市開了個不好的頭。

業主唐麗告訴記者，她于去年9月花了45萬元購買了麓山里佳園一套144平方米的房子。但她在房產部門查詢得知，自己買的這套房子在前幾個月已被一個叫“覃文平”的人買走。唐麗意識到，自己遭遇了一房兩賣。

記者進一步調查發現，麓山里佳園的開發商不是第一個“跑路”的。長沙涉及開發商“跑路”的樓盤還有：江濱家園、中遠公館、東方航標、中央公館、可可小城、利璞金立方、湘江700等。

全國房地產經理人聯盟副秘書長、地產研究員金承龍指出，越來越多的開發商“跑路”，昭示中小開發商已經遭遇資金斷鏈的困局，在樓市調控和信貸收緊的雙重壓力之下，今年有更多中小房地產開發商的資金鏈迎來大考。

同作假、一房兩賣

2月11日上午，記者來到麓山里佳園的售樓部。售樓部門外，正聚集著幾十位業主在商討如何維權。走進售樓部，記者發現里面已是一團糟：沙盤已被砸爛，地上撒滿了玻璃殘渣和廢紙。墻壁上則寫著“黑心開發商”字樣。在售樓部的一間小房子里面，柜子也已被打爛，地上被隨意丟棄的各種資料鋪滿。

業主唐妙琳告訴記者，自己在去年將首付及其他各種稅費等款項，一次性支付給了開發商——長沙學士房地產開發商有限公司。

在簽合同時，她發現自己所簽合同是打印的，于是產生了疑問。售樓員告訴她：“我們這里是現房，所簽的合同都是這樣的。”

奇怪的是，簽合同后，唐妙琳辦理的房貸卻一直沒有消息。當她產生疑問時，開發商安慰說：“公司正在處理，你別擔心。”

2011年12月31日是合同約定的交房日。但唐女士并沒有收到交房通知，而是等到了“延期到2012年4月交房”的消息。

期間，唐妙琳準備退房。但開發商一直沒有給答復。

壞消息一個接一個。2012年2月3日，唐女士得知，開發商“跑路”了。2月4日，唐女士把合同拿給律師一看，得知自己和開發商簽訂的合同是假的，合同連編號都沒有。她去房產部門查詢得知：根本查不到她所買房子的任何記錄，同時，整棟房子在房產部門也沒有任何記錄。這一下子把她驚呆了。

業主唐麗也很郁悶。她于去年9月花了45萬元購買了麓山里佳園一套144平方米的房子。但她在房產部門查詢得知，自己買的這套房子在前幾個月已被一個叫“覃文平”的人買走。唐麗意識到，自己遭遇了一房兩賣。